Manual de derecho urbano

Manual de derecho urbano

  • Autor: Henao González, Gloria; Acosta M, Claudia; Hofman Quintero, Juana M
  • Editor: Universidad del Rosario
  • Colección: Textos de Jurisprudencia
  • ISBN: 9789587842753
  • eISBN Epub: 9789587842760
  • Lugar de publicación:  Bogotá , Colombia
  • Año de publicación: 2019
  • Páginas: 300
Desde 1997, cuando fuera aprobada la Ley de desarrollo territorial, el país ha acumulado muchas experiencias sobre las reglas que rigen el espacio urbano, sus finalidades y posibilidades. Hoy, el derecho urbano es una realidad, tal como lo muestra una década de formación de especialistas en la Universidad del Rosario y los múltiples debates judiciales en torno a la problemática urbana y su marco regulatorio. A veinte años del nuevo marco jurídico y diez de formación continua de especialistas en el país, la Especialización de Derecho Urbano y su cuerpo docente se propuso materializar la experiencia acumulada en este Manual de derecho urbano con el fin de contribuir a la formación de profesionales idóneos en esta área. La apuesta de este Manual es entregar un trabajo inédito en el país sobre la puesta en práctica de la ley, sus desafíos y su diálogo con las instancias judiciales. Con un perfil didáctico, esta obra contiene referencias específicas jurisprudenciales contextualizadas, citas y matrices normativas. Propone una mirada articulada en función de discusiones jurídicas, pero con clara utilidad de estudio y consulta. El lector tiene en sus manos el fruto de reflexiones colectivas de diez años de enseñanza y formación sobre el derecho urbano, así como experiencias prácticas y decisiones tomadas en el ámbito del control judicial, para la aún nueva y desafiante área del derecho urbano.
  • Resumen
  • Portadilla
  • Página legal
  • Contenido
  • Prólogo
  • Introducción
  • Capítulo 1 La evolución del derecho de propiedad y su incidencia en el derecho urbano
    • Introducción
    • 1.1. Evolución del derecho de propiedad en Colombia
    • 1.2. La función social y ecológica de la propiedad
    • 1.3. El núcleo esencial del derecho de propiedad
    • 1.4. El derecho de propiedad como derecho adquirido
    • Bibliografía
  • Capítulo 2 La función pública del urbanismo: elementos para su comprensión en el contexto colombiano
    • Precisión inicial
    • 2.1. El urbanismo como concepto y disciplina: panorámica desde sus orígenes hasta su configuración actual
    • 2.2. La función pública del urbanismo: elementos para su comprensión desde la literatura, el marco jurídico vigente y la jurisprudencia colombiana
    • 2.3. Alcance de la función pública del urbanismo en Colombia: los principios, las directrices normativas y los derechos que lo informan y delimitan
    • A manera de conclusión
    • Bibliografía
  • Capítulo 3 Planeación ambiental del territorio en Colombia Un acercamiento a las determinantes ambientales
    • 3.1. ¿Qué es la planeación ambiental?
    • 3.2. Planeación ambiental en Colombia
    • 3.3. Nuevos elementos del ordenamiento ambiental del territorio
    • Conclusión
    • Bibliografía
  • Capítulo 4 Participación ciudadana en el ordenamiento territorial: sus mecanismos y procesos
    • Introducción
    • 4.1. Fundamentos constitucionales de la participación ciudadana en el ordenamiento territorial
    • 4.2. Mecanismos legales y extralegales de participación
    • 4.3. Desarrollo jurisprudencial
    • Epílogo: hacia los actos administrativos colectivos
    • Bibliografía
  • Capítulo 5 La norma urbanística derivada de los planes de ordenamiento territorial y sus principales instrumentos de planificación complementarios
    • Introducción
    • 5.1. Planes de ordenamiento territorial
    • 5.2. Los instrumentos de planificación creados por la Ley 388 de 1997: planes parciales, las actuaciones urbanas integrales y los macroproyectos
    • 5.3. Otros instrumentos de planificación creados por otra legislación o por decretos reglamentarios de la Ley 388 de 1997
    • 5.4. Autonomía territorial para la creación de nuevos instrumentos de planificación
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Capítulo 6 Espacio público en el ordenamiento territorial
    • Introducción
    • 6.1. Marco conceptual
    • 6.2. Marco constitucional
    • 6.3. Marco legal
    • 6.4. Marco jurisprudencial
    • Conclusiones generales
    • Bibliografía
  • Capítulo 7 Instrumentos de gestión urbana
    • Introducción
    • 7.1. Unidad de actuación urbanística
    • 7.2. Compensación en tratamiento de conservación
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Capítulo 8 Expropiación judicial y administrativa en el derecho urbano
    • 8.1. Etapa previa
    • 8.2. Etapa de oferta de compra y negociación directa
    • 8.3. Etapa de enajenación voluntaria
    • 8.4. Etapa de expropiación propiamente dicha
    • Bibliografía
  • Capítulo 9 Negocios fiduciarios para la gestión inmobiliaria
    • Introducción
    • 9.1. La fiducia
    • 9.2. Partes del contrato de fiducia
    • 9.3. Clases de fiducia
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Capítulo 10 El curador urbano y las licencias urbanísticas
    • 10.1. Licencias urbanísticas
    • 10.2. El curador urbano
    • 10.3. Situaciones jurídicas consolidadas
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Capítulo 11 Instrumentos de financiación del desarrollo territorial
    • Introducción
    • 11.1. Marco constitucional y legal de la competencia impositiva y de ordenamiento territorial asignada a los municipios en Colombia
    • 11.2. Instrumentos de financiación del desarrollo urbano
    • 11.3. Impuestos municipales a la actividad constructiva. Impuesto de delineación urbana
    • 11.4. Cargas por aprovechamiento urbanístico como recursos de los municipios para financiar el desarrollo urbano
    • Bibliografía
  • Capítulo 12 Las políticas de vivienda en Colombia
    • Antecedentes
    • 12.1 La política de vivienda a partir de la Ley 388 de 1997
    • Conclusión
    • Bibliografía
  • Capítulo 13 El patrimonio cultural: estructura y límites desde la Constitución Política y la ley
    • Introducción
    • 13.1. El patrimonio cultural y los bienes de interés cultural en los planes de ordenamiento territorial
    • 13.2. Las intervenciones sobre bienes de interés cultural y su incidencia en las licencias urbanísticas
    • Bibliografía
  • Capítulo 14 El control urbanístico
    • Introducción
    • 14.1. Poder, función y actividad de policía
    • 14.2. Conductas contrarias al régimen urbanístico y autoridades competentes
    • 14.3. Procedimientos sancionatorios por contravención al régimen urbanístico
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Capítulo 15 Derecho urbano comparado: regulaciones de suelo, soportes urbanos y vivienda social
    • Una introducción metodológica
    • 15.1. Lo que estudiamos y con quién nos comparamos
    • 15.2. La regulación urbanística y el mercado de suelo urbano
    • 15.3. Provisión y financiamiento de infraestructuras y soportes urbanos
    • Conclusiones
    • Bibliografía
  • Los autores

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