La constitución do la comunidad; los elementos privativos y comunes; la celebración de las juntas y la redacción de las actas; la aprobación de los acuerdos; las infracciones, las responsabilidades y las reclamaciones; la impugnación de los acuerdos; etc. El conocimiento de los derechos y da las obligaciones de los copropietarios de una comunidad permite actuar siempre dentro de los límites legales y evitar conflictos. El lector encontrará en esta obra la información imprescindible para conocer el funcionamiento correcto de la comunidad de propietarios.
- INTRODUCCIÓN
- ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
- EL DERECHO DE PROPIEDAD
- LA COPROPIEDAD O COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- ELEMENTOS PRIVATIVOS Y ELEMENTOS COMUNES
- LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS
- LOS ELEMENTOS COMUNES
- LAS SEPARACIONES ENTRE PISOS Y LOCALES
- SUELO, SUBSUELO Y VUELO
- SÓTANOS, GARAJES Y APARCAMIENTOS
- EL SUELO DE LOS PATIOS INTERIORES
- INSTALACIONES Y SERVICIOS EN LA PORTERÍA
- ELEMENTOS INSTALADOS EN CUBIERTAS Y AZOTEAS
- INSTALACIONES EN EL EXTERIOR DEL EDIFICIO
- ELEMENTOS COMUNES POR DECISIÓN DE LA COMUNIDAD
- ¿CÓMO SE CONSTITUYE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
- DIFERENTES PROCEDIMIENTOS DE CONSTITUCIÓN
- LOS ESTATUTOS
- LAS NORMAS Y REGLAMENTOS DE RÉGIMEN INTERIOR
- LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
- MODELO DE ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- ¿CÓMO DEBE CELEBRARSE UNA JUNTA?
- ¿QUÉ ES LA JUNTA DE LA COMUNIDAD?
- DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS
- MODELOS DE CONVOCATORIAS, PROMOCIÓN DE JUNTAS Y NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE
- ¿QUÉ SON LAS ACTAS?
- LAS ACTAS
- EL LIBRO DE ACTAS DE LA COMUNIDAD
- CONTENIDO DE LAS ACTAS
- ¿CÓMO REDACTAR UN ACTA?
- APROBACIÓN DE LAS ACTAS
- ERRORES Y OMISIONES
- MODELOS DE DIFERENTES ENCABEZAMIENTOS DE ACTAS
- ACUERDOS QUE PUEDEN SER APROBADOS POR MAYORÍA
- LA ELECCIÓN DE LOS CARGOS DE LA COMUNIDAD
- APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO
- OBRAS EN LOS PISOS Y LOS LOCALES
- USO DE LOS PISOS Y LOS LOCALES
- MODELOS DE ACTAS DE JUNTAS EN LAS QUE SE APRUEBAN ACUERDOS POR MAYORÍA
- ACUERDOS SOBRE INFRACCIONES, RESPONSABILIDADES Y RECLAMACIONES
- NATURALEZA DE LOS ACUERDOS
- RESPONSABILIDADES DE LOS TITULARES DE LOS CARGOS
- RESPONSABILIDADES DE LOS PROPIETARIOS FRENTE A LA COMUNIDAD
- RESPONSABILIDADES DE TERCEROS FRENTE A LA COMUNIDAD
- RESPONSABILIDADES DE LA COMUNIDAD FRENTE A TERCEROS
- MODELOS DE ACTAS DE JUNTAS EN LAS QUE SE APRUEBAN DIFERENTES RECLAMACIONES
- ACUERDOS QUE REQUIEREN UNANIMIDAD
- REGLAS GENERALES
- MODELOS DE ACTAS DE JUNTAS EN LAS QUE SE TRATAN ASUNTOS QUE DEBEN SER APROBADOS POR UNANIMIDAD
- IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA
- POSIBILIDADES DE IMPUGNACIÓN
- JURISDICCIÓN COMPETENTE
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