Dado el tema central de este libro, conviene analizar la propiedad y sus limitaciones en lo que se refiere a los bienes inmuebles.
Regulan las situaciones en las que existe una comunidad de propietarios, es decir, varios dueños de la misma cosa. De la Ley de Propiedad Horizontal, que regula la propiedad de casas por pisos, trataremos a lo largo de este libro.
- PROPIEDAD Y COPROPIEDAD
- El derecho de propiedad
- La propiedad de bienes inmuebles
- Límites legales de la propiedad
- Límites voluntarios
- La copropiedad
- LA PROPIEDAD DE PISOS
- Las comunidades ordinarias y las especiales
- La propiedad de casas por pisos
- Organización de la comunidad
- CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- ¿Cómo se constituye una comunidad?
- El título constitutivo
- La cuota de participación
- Los estatutos de la comunidad
- Los reglamentos de régimen interior
- El Registro de la Propiedad Inmobiliaria
- VIVIENDAS, LOCALES Y ELEMENTOS COMUNES
- Propiedades individuales y comunes del edificio
- Propiedades particulares: los elementos privativos
- La copropiedad: los elementos comunes
- Qué partes del edificio son siempre comunes
- EL USO DE LAS VIVIENDAS Y DE LOS LOCALES
- La propiedad y sus limitaciones
- Deberes de los propietarios
- Actividades prohibidas
- Los derechos del propietario
- LA COPROPIEDAD DE LAS PARTES COMUNES
- El derecho a utilizar los elementos comunes
- Normas de utilización
- Obras que afectan a partes comunes del edificio
- CÓMO CELEBRAR UNA JUNTA
- La Junta y los derechos de los copropietarios
- Forma de convocar la Junta
- El derecho a asistir y a nombrar representantes
- Asistencia de copropietarios, usufructuarios e inquilinos
- El derecho a la información y al debate
- Las votaciones
- Impugnación de los acuerdos de la Junta
- El libro de actas y su contenido
- Las comunidades reducidas
- LOS CONTRATOS DE LA COMUNIDAD
- Diversidad de contratos
- Contratación de servicios
- Los contratos de obra
- EXIGENCIA DE RESPONSABILIDADES
- Responsabilidad de quien ostente un cargo
- Responsabilidades de la comunidad
- Responsabilidad de terceros frente a la comunidad
- EL COPROPIETARIO Y EL ALQUILER DE SU PROPIEDAD
- Los contratos de arrendamiento
- La renta y su actualización
- Realización de obras en la vivienda
- Adquisición preferente
- Extinción del contrato
- Arrendamiento de locales
- ANEXO
- Modelos de convocatorias
- Modelos de actas
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