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Joaquín G. Moeckel. La fuerza del carácter

Joaquín G. Moeckel. La fuerza del carácter

La fuerza del carácter

Las ciudades son, sin duda, esenciales en el desarrollo de nuestra humanidad. En el Perú, casi un 80% de la población es urbana según datos del INEI. En este contexto de urbanización generalizada y de globalización, la relación entre los centros urbanos y los ciudadanos es compleja e interdependiente, con múltiples y variados problemas urbanos. En este escenario, el derecho tiene un rol fundamental en la regulación de la acción pública y privada hacia un desarrollo urbano sostenible.

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  • Índice
  • Presentación
  • Introducción
  • Primera parte. La ciudad formal
    • El proceso urbano formal
    • Capítulo 1. La ciudad, el urbanismo y el derecho urbanístico
      • 1. Objetivos
      • 2. La ciudad
        • 2.1. Elementos objetivos y subjetivos del concepto de ciudad
      • 3. Urbanización generalizada y áreas metropolitanas
        • 3.1. Las áreas metropolitanas
      • 4. El urbanismo
        • 4.1. Diferencias entre urbanismo tradicional y urbanismo moderno
        • 4.2. Aspectos conceptuales
        • 4.3. Principios del urbanismo
      • 5. El derecho urbanístico
        • 5.1. Aspectos conceptuales
        • 5.2. Naturaleza jurídica
        • 5.3. Las normas urbanísticas en el Perú
      • 6. Bases constitucionales del derecho urbanístico
        • 6.1. Aspectos conceptuales
        • 6.2. El derecho de propiedad
        • 6.3. Función pública del urbanismo
        • 6.4. Derecho a la vivienda
    • Capítulo 2. Ordenación del territorio y planificación urbana
      • 1. Objetivos
      • 2. Ordenación del territorio
        • 2.1. Aspectos conceptuales
        • 2.2. Características del ordenamiento territorial
        • 2.3. Ordenamiento territorial y plan de desarrollo urbano
      • 3. Plan de desarrollo urbano
        • 3.1. Aspectos conceptuales
        • 3.2. Marco Constitucional y Legal
        • 3.3. El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (RATDU)
        • 3.4. Instrumentos técnicos normativos
        • 3.5. Clasificación general de uso del suelo
        • 3.6. Proceso de aprobación de planes
      • 4. Preguntas
      • 5. Casos
    • Capítulo 3. La zonificación
      • 1. Objetivos
      • 2. La zonificación
        • 2.1. Aspectos conceptuales
        • 2.2. Antecedentes históricos de la zonificación
        • 2.3. Marco normativo de la zonificación
        • 2.4. Relación entre la zonificación y el derecho de propiedad
        • 2.5. Críticas a la zonificación y a la planificación
        • 2.6. Garantías para evitar el uso excesivo del cambio de zonificación
        • 2.7. Conjunto de elementos relacionados con la zonificación
        • 2.8. Tipos de zonificación
        • 2.9. Conflictos normativos
        • 2.10. Procedimiento de cambio de zonificación
        • 2.11. Participación vecinal e instrumentos de tutela
      • 3. Preguntas
      • 4. Casos
    • Capítulo 4. Las habilitaciones urbanas y el derecho de edificar
      • 1. Objetivos
      • 2. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
        • 2.1. Antecedentes
        • 2.2. Principios del Reglamento Nacional de Edificaciones
        • 2.3. Actores en el proceso de edificación y de habilitación urbana según el RNE
        • 2.4. Responsabilidades en el RNE
        • 2.5. Cuaderno de obra
      • 3. Consideraciones generales sobre las habilitaciones urbanas y las edificaciones
        • 3.1. Principios de la ley 29090
        • 3.2. Modalidades de aprobación de las licencias
        • 3.3. Constitucionalidad de la ley 29090
        • 3.4. Documentos previos
          • 3.4.1. Certificado de zonificación y vías
          • 3.4.2. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios
          • 3.4.3. Certificado de factibilidad de servicios
      • 4. Las habilitaciones urbanas
        • 4.1. Aspectos conceptuales
        • 4.2. Competencia y marco legal
        • 4.3. Efectos de la habilitación urbana
        • 4.4. Improcedencia de la habilitación urbana
        • 4.5. Tipos de habilitaciones urbanas
        • 4.6. Requisitos generales
      • 5. El derecho a edificar
        • 5.1. Antecedentes del derecho a edificar
        • 5.2. La licencia de edificación
        • 5.3. Derecho a edificar y limitaciones a la propiedad, el plan y el aprovechamiento urbanístico
        • 5.4. Tipos de edificación
        • 5.5. Excepciones a la licencia de edificación
        • 5.6. Etapas para obtener la licencia de edificación y la habilitación urbana
        • 5.7. Etapas de obtención de la licencia de edificación
        • 5.8. Cambios recientes a la ley 29090
        • 5.9. Vigencia de la licencia de obra
        • 5.10. Interrupción de la licencia de obra
        • 5.11. Verificaciones administrativas de las obras
      • 6. Preguntas
      • 7. Casos
  • Segunda parte. La ciudad informal
    • Informalidad urbana
    • Capítulo 5. Las posesiones informales
      • 1. Objetivos
      • 2. Las invasiones
        • 2.1. Causas y contexto sociojurídico
        • 2.2. Condicionantes para la política del Estado
        • 2.3. Efectos de las invasiones
        • 2.4. Definición de invasión
        • 2.5. Tipos de adquisición informal de terrenos
        • 2.6. Naturaleza jurídica y consecuencias de una invasión
        • 2.7. Comparación entre el proceso formal e informal de adquisición de terrenos
        • 2.8. Posesión informal: relación inversa al proceso formal de adquisición de la propiedad de terrenos
      • 3. Marco legal de las posesiones informales
        • 3.1. Antecedentes legales
        • 3.2. Modelos de gestión y titulación
        • 3.3. Marco legal vigente de formalización de la propiedad informal
        • 3.4. El decreto legislativo 803, Ley de Promoción de Acceso a la Propiedad Formal
        • 3.6. Características de la formalización de propiedad
        • 3.7. Aspectos fundamentales de las posesiones informales
        • 3.8. Tipología de las posesiones informales
        • 3.9. Etapas del procedimiento de formalización de propiedad informal
        • 3.10. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad estatal
        • 3.11. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad privada
        • 3.12. Procedimiento administrativo de declaración de propiedad
        • 3.13. Semejanzas y diferencias entre la posesión informal y la habilitación urbana
      • 4. Preguntas
      • 5. Casos
    • Capítulo 6. Los tugurios
      • 1. Objetivos
      • 2. Marco teórico y normativo
        • 2.1. Nociones preliminares básicas
        • 2.2. Marco teórico y conceptual
        • 2.3. Definición amplia de tugurio
        • 2.4. Tipos de tugurio
        • 2.5. Tugurios en el Perú
        • 2.6. Marco normativo
      • 3. Saneamiento físico legal de predios tugurizados
        • 3.1. Procedimiento de saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de renovación urbana
        • 3.2. Definición de tugurio según la ley 29415
        • 3.3. Entidades que intervienen en el procedimiento de saneamiento de predios tugurizados
        • 3.4. Funciones de las municipalidades provinciales encargadas del saneamiento físico legal de predios tugurizados
        • 3.5. Mecanismos para que proceda el saneamiento legal sobre el predio tugurizado
      • 4. Preguntas
      • 5. Casos
  • Anexo A
  • Bibliografía
  • Títulos de la colección

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