¿Qué novedades aporta la nueva ley de 8 de abril de 1999 en cada uno de los aspectos que interesan a las comunidades de propietarios? ¿Qué tratamiento da la nueva ley al problema de la morosidad entre los propietarios de una comunidad? ¿Cómo pueden impugnarse las decisiones? ¿Para qué acuerdos se necesita unanimidad? La nueva ley de la propiedad horizontal de abril de 1999 introduce cambios de gran importancia, que afectan a las comunidades de propietarios en numerosos aspectos de su funcionamiento. Este libro, fruto de un profundo conocimiento jurídico y de una larga experiencia profesional, tiene como principal objetivo ayudarle a conocer las modificaciones introducidas por la nueva ley, para que usted sepa cómo afectan a los intereses de la comunidad de propietarios. Se trata de que sepa cómo actuar en cada caso y pueda solucionar todas sus dudas.
- INTRODUCCIÓN
- CAPÍTULO I ANTECEDENTES HISTÓRICOS
- La propiedad horizontal
- Principales novedades en el régimen de propiedad horizontal introducidas por la Ley 8/1999
- Articulado vigente y reformado de la Ley sobre Propiedad Horizontal
- Ley sobre Propiedad Horizontal (texto actualizado según la Ley 8/1999, de 6 de abril)
- Artículo 396 del Código Civil
- CAPÍTULO II ELEMENTOS PRIVATIVOS Y ELEMENTOS COMUNES
- El artículo 3.° de la Ley sobre Propiedad Horizontal
- Características de los elementos comunes
- Enumeración de los elementos comunes
- Uso y disfrute de los elementos comunes
- Conservación y reparación de los elementos comunes
- Innovaciones
- Del seguro
- CAPÍTULO III ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR
- Características generales de los estatutos
- Formalidades de los estatutos
- Normas de régimen interior
- Características de las normas de régimen interior
- Sanciones por infracción de estatutos o normas de régimen interior
- MODELO DE ESTATUTO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- MODELO DE REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR
- CAPÍTULO IV DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
- Derechos del copropietario
- Obligaciones del copropietario
- La cuota de participación
- CAPÍTULO V ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
- El presidente y el secretario
- Junta de propietarios
- El administrador
- Del personal de servicio: en especial el conserje y el portero
- CAPÍTULO VI EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Extinción de la propiedad
- CAPÍTULO VII IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES, PROPIEDAD DE APARCAMIENTOS Y CUESTIONES JUDICIALES
- Impuesto sobre bienes inmuebles
- Propiedad de aparcamientos
- Cuestiones judiciales
- CAPÍTULO VIII FORMULARIOS
- MODELO DE ACTA DE ELECCIÓN DE CARGOS
- MODELO DE ACTA DE JUNTA PARA REMOVER CARGOS
- MODELO DE CONVOCATORIA DE JUNTA ANUAL ORDINARIA
- MODELO DE CONVOCATORIA HECHA POR LOS PROMOTORES DE UNA JUNTA
- MODELO DE NOTIFICACIÓN AL INASISTENTE A LA JUNTA
- MODELO DE CARTA COMUNICANDO AL SECRETARIO EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE UNA VIVIENDA
- MODELO DE REQUERIMIENTO A UN PROPIETARIO U OCUPANTE DEL PISO O LOCAL
- MODELO DE PRESUPUESTO DE GASTOS
- MODELO DE DEMANDA PARA IMPUGNAR ACUERDOS GRAVEMENTE PERJUDICIALES
- MODELO DE CARTA DE UN PROPIETARIO DIRIGIDA AL PRESIDENTE, PARA REALIZACIÓN DE OBRAS
- MODELO DE CARTA DE UN PROPIETARIO DIRIGIDA AL ADMINISTRADOR, POR REPARACIÓN URGENTE DE UN ELEMENTO COMÚN
- MODELO DE ESCRITO AUTORIZANDO A OTRO PARA ASISTIR A LA JUNTA
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