Este libro es una introducción a los derechos reales y una guía sobre las relaciones jurídicas que se presentan como consecuencia de la existencia de los bienes. Así, Jorge Avendaño y Francisco Avendaño presentan la noción de tales derechos y analiza los principales derechos reales regulados en el Código Civil: la posesión, la propiedad, la hipoteca y la garantía mobiliaria. Se trata de un material de fácil lectura dirigido a estudiantes y operadores del derecho, a fin de familiarizarlos con las relaciones jurídico-reales.
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- Índice
- Presentación
- Introducción
- Capítulo 1. Los derechos reales
- 1. Noción
- 2. Los derechos reales en el Código Civil peruano
- 3. Preguntas
- Capítulo 2. Los bienes
- 1. Noción
- 2. Clasificaciones
- 2.1. Corporales e incorporales
- 3. Preguntas
- Capítulo 3. La posesión
- 1. Elementos de la posesión. Principales doctrinas posesorias
- 2. Concepto de la posesión en el Código Civil peruano
- 3. Clasificaciones
- 3.1. Posesión mediata e inmediata
- 3.2. Posesión legítima e ilegítima. Posesión ilegítima de buena fe y de mala fe
- 3.3. Posesión precaria
- 4. Derechos del poseedor
- 4.1. Suma de los plazos posesorios
- 4.2. Defensa posesoria
- 4.3. Mejoras
- 5. Presunciones a favor del poseedor
- 6. Adquisición de la posesión
- 7. Preguntas
- Capítulo 4. La propiedad
- 1. Noción
- 2. Facultades
- 3. Caracteres
- 4. Restricciones de la propiedad
- 5. Adquisición de la propiedad
- 6. Adquisición convencional de la propiedad
- 6.1. Transmisión de bienes muebles
- 6.2. Transmisión de bienes inmuebles
- 7. Prescripción adquisitiva
- 7.1. Noción
- 7.2. Requisitos: posesión continúa, pública, pacífica y como propietario
- 7.3. Prescripción corta: el justo título y la buena fe
- 7.4. Efecto de la prescripción
- 7.5. Interrupción y suspensión
- 8. Preguntas
- Capítulo 5. Copropiedad
- 1. Noción
- 2. Derechos de los copropietarios
- 3. Obligaciones de los copropietarios
- 4. Administración de los bienes comunes
- 5. Partición
- 6. Medianería
- 7. Preguntas
- Capítulo 6. Régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común
- 1. Noción
- 2. Antecedentes
- 3. Los regímenes de la Ley N° 27157 y su reglamento
- 4. Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
- 4.1. Nacimiento del régimen
- 4.2. Secciones exclusivas
- 4.3. Pluralidad de propietarios
- 4.4. Bienes comunes
- 4.5. Servicios comunes
- 4.6. Reglamento interno
- 4.7. Junta de propietarios
- 4.8. Administración de la edificación
- 5. Preguntas
- Capítulo 7. Hipoteca
- 1. Concepto
- 2. Caracteres
- 2.1. Accesorio
- 2.2. Indivisible
- 2.3. Especial
- 2.4. Inmobiliario
- 3. Requisitos
- 3.1. Constitución por el propietario
- 3.2. Inscripción
- 3.3. Obligación y gravamen determinado o determinable
- 4. Extensión
- 4.1. En cuanto al bien
- 4.2. En cuanto al crédito
- 5. Persecución
- 6. Preferencia
- 7. Venta judicial
- 8. Extinción
- 9. Preguntas
- Capítulo 8. Garantía mobiliaria
- 1. Noción
- 2. Constitución
- 3. Garantía preconstituida
- 4. Garantía mobiliaria a non domino
- 5. Extensión
- 6. Inscripción y calificación registral
- 7. Ejecución
- 8. Preguntas
- Bibliografía
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