Código completo de las comunidades de propietarios

Código completo de las comunidades de propietarios

  • Author: Infante Lope, Julia
  • Publisher: De Vecchi
  • ISBN: 9788431501709
  • eISBN Epub: 9781639199235
  • Place of publication:  Barcelona , Spain
  • Year of digital publication: 2022
  • Month: June
  • Language: Spanish
El tema objeto de este libro, o sea, las comunidades de propietarios, con toda su problemática, funcionamiento, etc.. En la introducción se expone la problemática del Derecho en general, su aplicación y los conceptos de posesión y propiedad, para pasar seguidamente al examen de la copropiedad, y en especial la de la casa por pisos, o sea la denominada propiedad horizontal. También se exponen otras cuestiones prácticas, como la tramitación y compra de un piso, y se transcribe jurisprudencia diversa, que permite comprobar la resolución de diversos casos planteados. Por último se incluyen formularios aplicables a las actividades normales de una comunidad de propietarios. Esperamos haber conseguido nuestro propósito de proporcionar un conocimiento fácil y práctico de las cuestiones expuestas.
  • PRÓLOGO
  • CAPÍTULO I EL DERECHO
    • Concepto del Derecho
    • Normas jurídicas
    • Clases de normas jurídicas
    • Normas morales
    • Usos sociales
  • CAPÍTULO II FINES DEL DERECHO
    • Protección de los derechos fundamentales y de las libertades públicas
    • La justicia
  • CAPÍTULO III FUENTES DEL DERECHO
    • La ley
    • La costumbre
    • Los principios generales del derecho
    • La jurisprudencia
    • La doctrina científica
  • CAPÍTULO IV LA APLICACIÓN DEL DERECHO
    • Formas de aplicación del derecho
    • Los hechos. Prueba
    • La analogía
    • La equidad
    • Los jueces y tribunales
    • La acción popular
  • CAPÍTULO V RAMAS DEL DERECHO
    • Derecho público
    • Derecho privado
    • Otras ramas del Derecho
  • CAPÍTULO VI LA POSESIÓN
    • Concepto
    • Objeto
    • Sujeto
    • Clases de posesión
    • Adquisición de la posesión
    • Pérdida de la posesión
  • CAPÍTULO VII LA PROPIEDAD
    • Concepto
    • Objeto
    • Modos de adquirir la propiedad
    • Pérdida de la propiedad
  • CAPÍTULO VIII LA COPROPIEDAD
    • Concepto
    • Pluralidad de propietarios
    • Formas de copropiedad
    • Extinción de la copropiedad
  • CAPÍTULO IX COPROPIEDAD DE LA CASA POR PISOS
    • Connotaciones históricas
    • Ley de Propiedad Horizontal
    • Texto legal
    • Nacimiento y constitución de la comunidad de propietarios
  • CAPÍTULO X PARTES PRIVATIVAS Y ELEMENTOS COMUNES
    • Elementos privativos y elementos comunes
    • Uso y disfrute de los elementos comunes
    • Conservación y reparación de los elementos comunes
    • Innovaciones
    • Alteraciones en la estructura del edificio
    • Del seguro
  • CAPÍTULO XI ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR
    • Concepto de Estatutos
    • Características generales
    • Requisitos formales
    • Normas de régimen interior
    • Características de las normas de régimen interior
    • Sanciones por infracción del estatuto o de las normas de régimen interior
  • CAPÍTULO XII LOS DERECHOS DEL COPROPIETARIO
    • Derechos del copropietario
    • Derecho de propiedad sobre un piso o local
    • Derecho de enajenación
    • Derecho de gravar el piso o apartamento
    • Derecho de división material del piso o local
    • Derecho a ejercitar la acción divisoria de la cosa común
    • Derecho a modificar el apartamento
    • Derecho a arrendar el apartamento
    • Derecho a arrendar en usufructo su piso o local
    • Otros derechos del propietario
    • El derecho de tanteo y retracto
    • Derecho de tanteo y retracto del inquilino
  • CAPÍTULO XIII LAS OBLIGACIONES DEL COPROPIETARIO
    • Obligaciones del copropietario
    • Obligación de respetar las instalaciones generales o en provecho de otro propietario incluidas en su piso
    • Obligación de mantener en buen estado de conservación su propio piso
    • Obligación de consentir en su piso las reparaciones que exija el servicio del inmueble
    • Obligación de consentir las servidumbres imprescindibles requeridas por la creación de servicios comunes de interés general
    • Obligación de permitir la entrada en su apartamento en relación con las obligaciones expuestas anteriormente
    • Obligación de contribución a los gastos generales
    • Obligación de observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares
    • Obligación de responder ante los otros copropietarios de las infracciones cometidas por el que ocupe su piso
    • Cuota de participación
    • Modificación de las cuotas
  • CAPÍTULO XIV ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
    • Junta de propietarios
    • Constitución de la junta de propietarios
    • Personas con derecho a asistir a las juntas
    • Personas con derecho a constituir las juntas
    • Clases de juntas
    • Funcionamiento de las juntas de propietarios
    • Presidente de la comunidad de propietarios
    • Secretario de la comunidad de propietarios
    • Administrador de la comunidad de propietarios
  • CAPÍTULO XV EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
    • Extinción de la propiedad
    • Extinción por voluntad de las partes
    • Extinción por abandono o renuncia
    • Extinción por concentración
    • Extinción por destrucción del inmueble
    • Extinción por expropiación forzosa
    • Extinción por conversión en propiedad ordinaria
  • CAPÍTULO XVI FISCALIDAD DE LA TRANSMISIÓN, ADQUISICIÓN Y TENENCIA DE UNA PROPIEDAD
    • Propiedad de aparcamientos
  • CAPÍTULO XVII TRAMITACIÓN E INSCRIPCIÓN
    • Trámites usuales en la compra de un piso o local
    • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • CAPÍTULO XVIII JURISPRUDENCIA
    • Sentencias del Tribunal Supremo
    • Sentencias de las Audiencias Territoriales y Provinciales
  • LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA
    • CAPÍTULO XIX CÓDIGO CIVIL
    • CAPÍTULO XX REGLAMENTO HIPOTECARIO
    • CAPÍTULO XXI LEY 29/94 DE 24 DE NOVIEMBRE DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
  • MODELOS

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